Kat Karşılığı Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gereken 5 Madde

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki uzun soluklu bir ortaklığı düzenler. Bu nedenle sözleşme öncesinde birkaç kritik noktanın netleştirilmesi büyük önem taşır.

1) Paylaşım oranı ve hangi bağımsız bölümlerin kime ait olacağı net şekilde tanımlanmalı. 2) İnşaat süresi ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şart belirlenmeli. 3) Müteahhidin daha önceki projeleri ve mali güvenilirliği araştırılmalı.

4) Teminat mektubu veya ipotek gibi güvence mekanizmaları sözleşmeye eklenmeli. 5) Ruhsat, iskan ve tapu devir süreçlerinin kim tarafından ve ne zaman yürütüleceği açıkça yazılmalı.